ПРОЄКТ

ГУБИНИСЬКА СЕЛИЩНА РАДА

НОВОМОСКОВСЬКОГО РАЙОНУ ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

VIII СКЛИКАННЯ

ДВАДЦЯТЬ ДРУГА СЕСІЯ

Р І Ш Е Н Н Я

204 листопада 2023 року № 58-22/VIІІ

6

Про внесення змін до договору оренди 

земельної ділянки з кадастровим номером 

1223281000:02:025:0007

 

Розглянувши заяву ФГ «ЮКАН-2005» від 17.04.2023 р. про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 06.04.2007 року шляхом укладення Додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки до Договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Монашко Н.П. 06 квітня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 361, який зареєстрований відділом Новомосковським ДРФЦДЗК, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди землі № 4 вчинено запис 07.06.2007 року за № 04:07:126:00196 (в подальшому іменується – Договір), право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.01.2023 року, номер запису про інше речове право: 48952372, керуючись ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статтями 12, 22, 93, 122, 123, 124 та 134 Земельного кодексу України, ст.ст. 25,50,56 Закону України «Про землеустрій», Закону України «Про оренду землі», Губиниська селищна рада

ВИРІШИЛА :

1. Внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 06.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Монашко Н.П. 06.04.2007 року № 361, який був зареєстрований 07.06.2007 року Новомосковським ДРФЦДЗК за № 04:07:126:00196, площею 66,3621га кадастровий номер 1223281000:02:025:0007, для ведення фермерського господарства шляхом укладення Додаткової Угоди (додається).

2. Доручити селищному голові підписати додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки №361 від 06.04.2007 року з ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ «ЮКАН-2005» (ідентифікаційний код юридичної особи - 33309189).

3. Зобов’язати ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ЮКАН-2005» (ідентифікаційний код юридичної особи - 33309189):

- у місячний строк укласти і зареєструвати додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки у встановленому законом порядку;

- в п’ятиденний строк після державної реєстрації додаткової угоди до Договору оренди земельної ділянки надати Губиниській селищній раді витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, земельних відносин та охорони природи.

Селищний голова Петро ЄРЬОМЕНКО

ДОДАТКОВА УГОДА

до Договору оренди земельної ділянки

від 06 квітня 2007 року

смт Губиниха

Новомосковський район

Дніпропетровська область «__»_____________2023 року

Орендодавець: ГУБИНИСЬКА СЕЛИЩНА РАДА, в особі селищного голови Єрьоменка Петра Володимировича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони,

Орендар: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "ЮКАН-2005", в особі керівника Надхи Костянтина Володимировича, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, керуючись власним волевиявленням, попередньо ознайомлені з вимогами Цивільного законодавства України щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам'яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору, уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Монашко Н.П. 06 квітня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 361, який зареєстрований відділом Новомосковським ДРФЦДЗК, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди землі № 4 вчинено запис 07.06.2007 року за № 04:07:126:00196 (в подальшому іменується – Договір), право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06.01.2023 року, номер запису про інше речове право: 48952372, про наступне:

1. Сторони Договору дійшли до згоди викласти преамбулу Договору у наступній редакції::

• «Ми, що нижче підписалися:
• ГУБИНИСЬКА СЕЛИЩНА РАДА, в особі селищного голови Єрьоменка Петра Володимировича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», далі іменується Орендодавець, з однієї Сторони, та
• ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "ЮКАН-2005", в особі керівника Надхи Костянтина Володимировича, що діє на підставі Статуту, з другої сторони Уклали цей договір про таке (…)».
• 
  

2. Сторони погодили внести зміни до пункту 3.1. Договору, виклавши його зміст в новій редакції:

• «3.1. Земельна ділянка надається в оренду строком на 49 (сорок дев'ять) років, починаючи з дати укладення цього Договору».
• 
  

3. Сторони погодили внести зміни до пункту 3.2. Договору, виклавши його зміст в новій редакції:

«3.2. По закінченню терміну дії договору оренди Орендар має переважне право на укладення цього договору на новий строк.

Орендар, за наявності наміру скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов’язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі.

До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проект договору.

При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний строк розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом договору оренди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і в разі відсутності заперечень укладає договір оренди. Укладення договору здійснюється на підставі рішення органу, уповноваженого здійснювати передачу земельних ділянок у власність або користування згідно із статтею 122 Земельного кодексу України. За наявності заперечень орендодавця щодо укладення договору оренди землі на новий строк орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення».

4. Сторони погодили внести зміни до пункту 4.1. Договору, виклавши його зміст в новій редакції:

«4.1. Орендна плата сплачується Орендарем виключно в грошовій формі і складає відповідно до рішення Губиниської селищної ради Новомосковського району Дніпропетровської області № 11-8/VIІI від 14.07.2021 року «Про встановлення ставок орендної плати на земельні ділянки на території Губиниської селищної ради з 2022 року» у розмірі 4 (чотири) % (відсотки) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

5. Сторони погодили внести зміни до пункту 6.3.5. Договору оренди землі, виклавши його зміст в новій редакції:

• «6.3.5. Орендар, який відповідно до закону може мати у власності орендовану земельну ділянку, має переважне право на придбання її у власність у разі продажу цієї земельної ділянки, за умови, що він сплачує ціну, за якою вона продається. У разі продажу земельної ділянки на земельних торгах реалізація переважного права купівлі земельних ділянок на земельних торгах здійснюється на умовах та в порядку, визначеному статтями 135-139 Земельного кодексу України.
• Орендодавець зобов’язаний повідомити в письмовій формі орендаря про намір продати земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається. У разі продажу земельної ділянки на земельних торгах орендар повідомляється про намір продати земельну ділянку на умовах та в порядку, визначених статтею 135Земельного кодексу України. У разі продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення (крім продажу її на земельних торгах) орендар повідомляється у порядку, визначеному статтею 130^-1 Земельного кодексу України.
• У разі відмови орендаря від свого переважного права на придбання орендованої земельної ділянки до нового власника такої земельної ділянки переходять права та обов’язки орендодавця за договором оренди цієї земельної ділянки.
• Орендар може придбати земельну ділянку, що перебуває в оренді, за умови згоди орендодавця на продаж цієї земельної ділянки. У разі продажу земельної ділянки на земельних торгах згода на продаж земельної ділянки надається шляхом прийняття організатором земельних торгів рішення про їх проведення та укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки.
• Реалізація переважного права купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення здійснюється в порядку, передбаченому Земельним кодексом України».
• 
  
• Дана Додаткова угода є невід’ємною частиною Договору оренди земельної ділянки від 06 квітня 2007 року,посвідченого приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Монашко Н.П. 06 квітня 2007 року,зареєстрованого в реєстрі за № 361, який зареєстрований відділом Новомосковським ДРФЦДЗК, про що в книзі записів реєстрації договорів оренди землі № 4 вчинено запис 07.06.2007 року за № 04:07:126:00196, право оренди зареєстровано в Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 06.01.2023 року, номер запису про інше речове право: 48952372.

Усі інші умови Договору оренди землі не зачеплені даною Додатковою угодою, залишаються незмінними.

У випадку виникнення суперечностей у трактуванні умов Договору, перевагу мають умови, які викладенні в цій Додатковій угоді.

Ця Додаткова угода до Договору оренди землі набуває чинності з моменту її підписання.

Ця Додаткова угода укладена в двох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий – в Орендаря.

• 
  

Реквізити та підписи сторін

ОРЕНДОДАВЕЦЬ Губиниська селищна рада 51250, Дніпропетровська область, Новомосковський район, смт. Губиниха, вул. Шевченко, буд.16 Код ЄДРПОУ 04338457 р/р – UA448999980334199812000004617 ГУК у Дн-кій обл., смт Губиниха 18010060 37988155 Селищний голова ___________________ П.В.Єрьоменко

ОРЕНДАР Фермерське господарство «Юкан-2005» 51238, Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Надеждівка, вул. Центральна, 10 Код ЄДРПОУ 33309189 Керівник ________________К.В. Надха